福利分房政策即将取消；普通老百姓得自己买房了，很自然经济适用住房就成为人们关注的热点。依据建设部《关于经济适用住房建设管理的若干意见》，经济适用住房是指在政府指导下组织建设的，明确指向中低收入家庭的普通微利住房，使房价与中低收入家庭的承受能力相适应，经济适用住房的用地由政府划拨以降低开发成本，同时严格控制开发商的利润。且在整个住宅的新供应量中，将有70％是经济适用住房。但大家是不是真的很快就能住上一套呢？
有关经济适用住房建设及供应，中央提出的只是原则性的政策和目标，具体的实施步骤和措施由各地方政府制定。从目前情况看，各地进展不一。因此具体到某个特定的城市，还很难说经济适用住房到底是个什么东西，比如在北京只肯定经济适用住房的价格中不包含土地出让金，但大市政及四源费是否还有呢？土地出让金在整个房屋价格构成中只不过是由政府收取的固定的一部分，单没有出让金，房价能降多少呢？人们只能拭目以待。
假如经济适用住房的价格在每平方米4000元左右，对于大多数普通家庭来说购买还是相当困难，即使贷款也得先拿出一笔不少的钱。其实今年上半年北京商品住宅的平均销售价格是4637元／平方米，4000元／平方米的价格比去年上半年的平均价格3872元／平方米还高出100多元。当然，按照住房制度改革的要求，一部分人将从单位获取不少的住房补贴（包括住房公积金中由单位提供的部分），但是我们必须清楚能够发放补贴的单位只是依靠财政拨款的行政事业单位和效益好的企业，而现时还有相当多的单位还未建立住房公积金。若根据国际通行的房价收入比3－6倍和国家有关部门确定的予以补贴时的房价收入比的下限4倍的标准计算，年收入3万元的家庭购买一套60平方米住宅的合适价格应是2000－3000元／平方米。
除了价格是影响人们能否顺利住上经济适用住房的关键因素之外，其位置可能更让人头疼。在大城市，经济适用住房将建在城市的边缘地区，普通百姓能买得起房却买不起车，在目前的城市公共交通条件下无法正常上下班。个人购房是不会有单位班车的，这无疑也会制约人们购买经济适用住房的意愿。
在商品房价格普遍高居不下、空置严重与众多家庭人均居住面积不足4平方米的状况并存以及国家经济急需新经济增长点的时候，推出了经济适用住房，其开发建设能否大规模地顺利开展、良性循环，不仅关系到老百姓的基本生活和切身利益，更直接关系到整体经济战略的成功和社会的全面进步。
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